全國高層民用建筑在不斷增加，隨之而來的消防安全問題亦日益突出。高層建筑一旦發生火災，最典型的特征就是燃燒蔓延快，容易形成立體燃燒，導致撲救難、疏散難。廣東達倫（河源）律師事務所律師李彥紅對此進行相關普法。

記者：如何定義高層民用建筑？

李彥紅：高層民用建筑包括高層住宅建筑和高層公共建筑。其中，高層住宅建筑，是指建筑高度大于27米的住宅建筑。高層公共建筑，是指建筑高度大于24米的非單層公共建筑，包括辦公建筑、科研建筑、文化建筑、商業建筑、體育建筑、醫療建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑、宿舍建筑、公寓建筑等。

記者：如何明確多產權、多使用權高層民用建筑的消防安全責任？

李彥紅：《高層民用建筑消防安全管理規定》（下稱《規定》）第五條明確：“同一高層民用建筑有兩個及以上業主、使用人的，各業主、使用人對其專有部分的消防安全負責，對共有部分的消防安全共同負責”、“同一高層民用建筑有兩個及以上業主、使用人的，應當共同委托物業服務企業，或者明確一個業主、使用人作為統一管理人，對共有部分的消防安全實行統一管理，協調、指導業主、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作，并通過書面形式約定各方消防安全責任”。

記者：如何加強高層民用建筑的消防安全管理？

李彥紅：結合《規定》可知，加強高層民用建筑的消防安全管理，需要貫徹落實消防控制室值班制度；定期開展防火檢查、消防宣傳教育、消防演練組織；開展消防安全評估；物業服務企業和消防安全管理人依法履行消防安全職責等。

此外，還需要注意規范電動自行車管理，“禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電”，對存在上述行為并拒不改正的，由消防救援機構對經營性單位和個人處2000元以上1萬元以下罰款，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。

(黃欣)