■保利188·閱江臺 效果圖

公司簡介：中國保利集團有限公司（下稱保利集團）系國務院國資委管理的大型中央企業。保利發展作為保利集團控股的上市公司，前身為保利地產，致力于打造“不動產生態發展平臺”，已連續12年榮膺“中國房地產行業領導公司品牌”TOP3榮譽，以扎實的不動產投資、開發、運營、資本運作能力為基礎，提供基于行業生態系統的綜合服務。

保利集團與河源“結緣”于2018年。2018年4月14日，保利集團與河源市人民政府簽訂《戰略合作框架協議》，預計合作投資規模約1000億元。同年6月，保利斬獲萬綠湖大道3大地塊，正式進駐河源市區萬綠湖板塊區域，打造保利生態城項目。2020年7月，保利再次奪得萬綠湖片區3個地塊，保利生態城項目擴容至83萬平方米；2021年7月，以5.6億元連下“兩城”，規劃建設188米高的“東塔”和168米高的“西塔”，而“東塔”的選址，即位于江東新區城市起步區的濱江核心區域，命名為保利188·閱江臺。

保利188·閱江臺位于河源江東新區的城市建設起步區，是江東新區的核心發展區域，保利188“東塔”是河源首個地標級建筑，項目的落建肩負改善河源城市面貌、筑造江東新區乃至河源城市級地標的重要使命。

項目沿江開發，坐享一線東江景觀資源，周圍路網發達，建設大道等城市主干道貫穿市區，可快速通達市區萬隆城、堅基兩大核心商圈，鄰近汕湛、粵贛高速公路，可快速連接珠三角及周邊縣區。不僅如此，項目還集聚深河醫院及市人民醫院等河源優質醫療資源，坐享河源高級中學、東岸學校、碧桂園學校等教育資源，且2022年華南師范大學附屬河源江東星河學校已動工建設，屆時將提供更多公辦中小學學位，充分滿足周邊市民從小學到大學一站式教育。

保利188·閱江臺總占地10.62萬平方米，建筑面積38.8萬平方米，容積率2.8，一期建設14棟高端住宅（建設中），二期目前規劃5棟頂奢濱江豪宅（規劃中），1棟188米地標級5A甲級寫字樓（規劃中）、河源首家標準五星級酒店（規劃中）及5萬平方米高端奢品商街（建設中）。一期項目目前在售的有5棟及7棟的精裝、毛坯等多種產品。其中精裝洋房設計格局有3房2廳、4+1房2廳，毛坯洋房設計格局為3+1房，還有創新兩代居產品，可改造6間臥室。

此外項目社區內配建一所9班制的公立幼兒園（規劃中），一座生活美學園林（建設中），包含社區泳池（建設中）、首層架空（建設中）、運動空間（建設中）等，同時項目自身還規劃運營五星級酒店和高端風情商業街，業態規劃有美食、零售、教育、娛樂等，以及在沿江的北地塊上還配建了文體中心，未來業主足不出戶就可以欣賞高端戲劇表演，將形成濃厚的生活氛圍。

品質評語

品牌實力是保障一家企業深受市場信賴的基石，保利作為央企的實力不容置疑，一直以來給了市場極大的信心。保利188·閱江臺，無論是從項目本身選址的區位優勢，還是自身的產品力和服務力，都將河源高端人居標準推向了新的高度，對一城高端產品發展進程按下了迭代的快進鍵。

■大咖談樓市

河源保利項目銷售總監黃險峰：

共同推動河源市現代化城市建設，成為新城崛起及發展的見證者及推動者，是保利進軍河源以來一直肩負著的使命。從之前東江東岸一個荒蕪的片區到如今一座城市的未來封面，江東新區實現全新蛻變，未來發展的優勢更加凸顯，已成為河源未來城市高質量發展的區域平臺，這也是保利188·閱江臺落子江東新區的主要考量。

展望2023年，隨著疫情防控政策的不斷優化調整，以及中央、省、市穩樓市政策效果的逐漸釋放，河源房地產行業有望走出寒冬，進入平穩健康的發展軌道。從今年開年河源城區各大樓盤項目持續熱銷數據可以看出，樓市已向暖，這對于購房者而言，此時也是置業黃金窗口期。

接下來，保利發展將始終以客戶為先，通過打造極致人居產品，提供全周期高質量服務，并以切實的保障力為產品交付保駕護航，同時充分發揮國資央企的引領示范作用，切實履行社會責任，積極參與城市更新和產業發展，提升片區人居環境，助力江東新區城市功能不斷完善，在全面服務城市高質量發展中不斷做強、做優、做大。

■本報記者 梁驅遠