未來城社區(qū)打造了生態(tài)體驗(yàn)區(qū)、環(huán)社區(qū)跑道、兒童游樂區(qū)等多個(gè)休閑區(qū)域，每個(gè)區(qū)域都用不同的植物組團(tuán)布局，讓沉浸在園景里的業(yè)主置身于自然之下。

碧桂園·未來城項(xiàng)目在提升住宅居住體驗(yàn)方面，兼顧了不同家庭的多樣需求。

近年來綠色環(huán)保的理念逐漸深入人心。從中央政府連續(xù)三年重點(diǎn)提出“綠色發(fā)展”，到全民關(guān)注的垃圾分類，綠色環(huán)保不僅成為熱點(diǎn)社會(huì)話題，也在潛移默化地影響著各行各業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在建筑和房地產(chǎn)業(yè)，綠色人居的概念持續(xù)升溫。我市房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來了行業(yè)轉(zhuǎn)型風(fēng)口，房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)探究環(huán)保效益，推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的動(dòng)力增強(qiáng)。同時(shí)，綠色建筑也成為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)重要方向。

綠色人居，碧桂園建立核心競爭力的新突破口

從房地產(chǎn)建筑全生命周期來看，碳排放來自建材原材料開采、運(yùn)輸、加工和建材生產(chǎn)運(yùn)輸，以及建筑施工、建筑運(yùn)行、更新維護(hù)、建筑拆除等環(huán)節(jié)。由于碳減排涉及的主體較多，推動(dòng)建筑領(lǐng)域“雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，需要包括從建材生產(chǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營管理等各方全過程參與，推動(dòng)形成綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈。因此，形成建筑領(lǐng)域碳減排的合力，首先需要讓“雙碳”目標(biāo)融入房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈。

面對(duì)綠色建筑、綠色人居的大趨勢(shì)，各大房地產(chǎn)企業(yè)也都在摩拳擦掌做著調(diào)整和布局。記者來到河源碧桂園·未來城項(xiàng)目了解到，該項(xiàng)目在發(fā)展綠色建筑、節(jié)能環(huán)保方面，有獨(dú)特的“小妙招”，如發(fā)展綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈，推行綠色建筑工地，自主研發(fā)高質(zhì)量建造體系，聚焦綠色環(huán)保建造科技等。碧桂園·未來城項(xiàng)目副總經(jīng)理魯海松表示，裝配式建造是碧桂園綠色建筑的重要組成部分，公司正在創(chuàng)新研發(fā)的高質(zhì)量建造體系，將運(yùn)用在裝配領(lǐng)域，并將高精度建筑模具、混凝土全現(xiàn)澆外墻等多項(xiàng)“綠色科技”結(jié)合起來。通過工藝創(chuàng)新和精細(xì)化管理，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外墻免抹灰，減少建筑垃圾的排放，改善現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境。

據(jù)了解，碧桂園以降低能耗、實(shí)現(xiàn)高效能運(yùn)行、逐步改變能源結(jié)構(gòu)為路徑，采用全生命周期的碳排放方法，實(shí)現(xiàn)了“低碳”理念貫穿規(guī)劃、采購、施工、營銷全流程，將節(jié)能技術(shù)、綠色建材、零碳建筑等應(yīng)用在價(jià)值鏈中，以更環(huán)保的發(fā)展方式，定制城市綠色生活發(fā)展方案。魯海松說：“比如在我們每個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)之前，碧桂園團(tuán)隊(duì)都會(huì)將綠色理念貫徹到工作中，從一開始調(diào)研當(dāng)?shù)厝说纳盍?xí)慣、置業(yè)需求等，還會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐奶鞖?、綠植的科目情況、項(xiàng)目周圍噪聲情況等進(jìn)行調(diào)研。同時(shí)我們還會(huì)通過實(shí)踐，反復(fù)推敲出室外臺(tái)階最舒適的尺寸，一方面滿足業(yè)主日常的生活習(xí)性，另一方面也考慮到部分業(yè)主會(huì)在家中種植綠植及花卉的愛好，而在設(shè)計(jì)上追求戶型結(jié)構(gòu)方正，合理的布局，盡量保證南北朝向的通風(fēng)和日照，小區(qū)公共區(qū)域設(shè)計(jì)動(dòng)靜分離，避免噪聲的干擾，在快節(jié)奏的都市生活中，為業(yè)主營造一個(gè)綠色健康的家。”

碧桂園·未來城項(xiàng)目在提升住宅居住體驗(yàn)方面，兼顧了不同家庭的多樣需求。記者在實(shí)地走訪項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)，在建筑面積194平方米的戶型中，幾乎囊括家庭生活的所有功能，客廳開間約5.1米，大采光面，南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)。碧桂園·未來城營銷負(fù)責(zé)人歐陽海菲說道，有效地將生活陽臺(tái)和觀景陽臺(tái)分開。南北對(duì)流冬暖夏涼，在家就可以呼吸到新鮮的空氣，同時(shí)主臥還帶有大飄窗，采光好，直面園林，視野開闊，將自然融入社區(qū)生活，讓“綠色”成為社區(qū)的主色調(diào)。

“后疫情”時(shí)代，環(huán)保舒適的綠色建筑得到市民的極大關(guān)注。業(yè)主李女士說：“疫情防控期間，我和家人準(zhǔn)備在河源買一套新房，挑選的關(guān)鍵詞就是‘綠色環(huán)?！?，房子內(nèi)外都要環(huán)保。”據(jù)了解，李女士購買的是河源碧桂園·未來城項(xiàng)目建筑面積145平方米的“4+1”戶型，這里的房子最吸引她的就是規(guī)整和多變的戶型結(jié)構(gòu)，房間分隔布局合理，完全滿足了家里三代同堂的各種需求。此外，李女士認(rèn)為未來城社區(qū)的園林綠化非常好，打造了多項(xiàng)功能區(qū)，有生態(tài)體驗(yàn)區(qū)、環(huán)社區(qū)跑道、兒童游樂區(qū)等休閑區(qū)域，每個(gè)區(qū)域都用不同的植物組團(tuán)布局，讓沉浸在園景里的業(yè)主置身于自然之下，讓這里成為全家享樂的勝地，盡情釋放心中的壓力。李女士說道：“對(duì)比其他小區(qū)，碧桂園社區(qū)的綠化更好，戶型采光好，每間房間的通風(fēng)效果都很好，在天氣不太熱的情況下，家里都不用開空調(diào)。省電是一方面，更重要的是為綠色發(fā)展節(jié)能減排，貢獻(xiàn)自己的一份力?！?/p>

綠色環(huán)保，新青年個(gè)性化住宅新需求

記者在采訪中了解到，目前“綠色”成為購房者選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。伴隨著“90后”“00后”開始成為社會(huì)的中堅(jiān)力量，新青年消費(fèi)群體購買力日益增強(qiáng)，并陸續(xù)加入“購房大軍”的行列。相較于父輩以居住為購房目的，新青年購房者，更注重“綠色環(huán)?！钡纳罾砟?，他們會(huì)和朋友下班后在綠意盎然的園區(qū)里跑步健身，也可以捧起一本喜愛的書躲在臥室的窗臺(tái)前靜靜讀到深夜。歐陽海菲說：“新青年在選擇居所方面，他們不是簡單地看看地段、對(duì)比價(jià)格，而是深入了解社區(qū)環(huán)境、戶型設(shè)計(jì)、空間功能等?！?/p>

“95后”業(yè)主張先生讓歐陽海菲印象特別深刻，這名業(yè)主在看房的時(shí)候特別注重戶型空間跟社區(qū)綠化環(huán)境。張先生是一個(gè)高新企業(yè)上班族，他對(duì)戶型設(shè)計(jì)非常有想法，張先生說道：“我不喜歡客廳里面擺上沙發(fā)和電視，而是希望充分利用客廳和餐廳空間，裝修后要能在家里聚會(huì)、K歌、電競、VR觀影等，同時(shí)社區(qū)的綠化程度、綠植的種植面積等，都是我購房充分考慮的因素，而碧桂園·未來城的寬敞戶型空間跟充滿綠意的設(shè)計(jì)環(huán)境就剛好能滿足我的需求。”

歐陽海菲說，新青年個(gè)性化、充滿想象力的居住需求還不僅限于室內(nèi)，在社區(qū)里，對(duì)跑道、泳池、特色主題活動(dòng)場(chǎng)地、康娛設(shè)備等設(shè)施也有很高的要求。滿足新青年的居住習(xí)慣與喜好，通過設(shè)計(jì)把傳統(tǒng)戶型的廳、臥、衛(wèi)、廚向需要滿足多活動(dòng)形式轉(zhuǎn)換，突出功能空間的情景疊加，創(chuàng)造出擁有豐富可能性的社區(qū)生活，在碧桂園·未來城，這些需求統(tǒng)統(tǒng)都可以被滿足。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，綠色建筑、綠色人居和智慧人居一樣，有望成為房地產(chǎn)企業(yè)在新形勢(shì)下建立新的核心競爭力的突破口，看清這一趨勢(shì)者，早已“不待揚(yáng)鞭自奮蹄”。（文/圖 鄒力 梁黛蔓）