■東江東岸，江東新區(qū)城市開發(fā)建設(shè)“熱浪”撲面。

這是春潮涌動(dòng)的一片發(fā)展熱土——河源江東新區(qū)，城市開發(fā)建設(shè)“熱浪”撲面：東江東岸城市起步區(qū)組團(tuán)，土地房屋征收有力推進(jìn)，市政道路不斷延伸撐起城市崛起的“骨架”，項(xiàng)目施工熱火朝天……

作為江東新區(qū)“三點(diǎn)三帶四組團(tuán)”戰(zhàn)略發(fā)展布局的重要組成部分，城市起步區(qū)組團(tuán)代表著江東新區(qū)的“臉面”——作為江東新區(qū)城市建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，這里與中心城區(qū)隔江相望，是展現(xiàn)江東新區(qū)顏值和氣質(zhì)的重要窗口。

近年來，江東新區(qū)堅(jiān)定不移地實(shí)施都市經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)戰(zhàn)略，科學(xué)利用好作為我市“一主兩副四組團(tuán)”城市空間發(fā)展格局的中心城區(qū)地理優(yōu)勢(shì)，按照中心城區(qū)“1+6”空間規(guī)劃體系，全力推進(jìn)城市起步區(qū)開發(fā)建設(shè)，一批又一批項(xiàng)目加快布局落地，城市高質(zhì)量發(fā)展的“四梁八柱”加速形成，城市起步區(qū)引領(lǐng)江東新區(qū)城市發(fā)展的龍頭作用日趨顯現(xiàn)。

項(xiàng)目落子建設(shè)提速城市開發(fā)

城市起步區(qū)組團(tuán)位于江東新區(qū)城東街道，地處“三江六岸”金三角，規(guī)劃面積10平方公里，該組團(tuán)與中心城區(qū)、老城區(qū)隔江相望，東枕梧桐山，西臨東江水，南接高鐵新城組團(tuán)，北鄰大學(xué)城，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、商務(wù)會(huì)展、科教培訓(xùn)等高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造江東新區(qū)城市客廳、科技創(chuàng)新總部商務(wù)區(qū)和中央生活區(qū)。

近期，多個(gè)關(guān)于江東新區(qū)城市起步的項(xiàng)目利好消息陸續(xù)傳來：華南師范大學(xué)附屬河源江東星河學(xué)校奠基，市青少年宮和教師發(fā)展中心項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)，一批總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)綜合體、商住、醫(yī)療康養(yǎng)類項(xiàng)目集中簽約落戶，東江東岸碧道工程（紫金橋至勝利大橋段）啟動(dòng)、打造東江東岸濱水綠帶……

項(xiàng)目是發(fā)展的依托和載體。近年來，一批又一批項(xiàng)目在江東新區(qū)城市起步區(qū)加快布局落地。一幢幢高樓正拔地而起、一條條筆直寬敞的市政道路在延伸、一項(xiàng)項(xiàng)民生配套設(shè)施不斷完善。

目前，城市起步區(qū)已簽約項(xiàng)目16個(gè)，投資總額約417.18億元。已建成方紅變電站、河源高級(jí)中學(xué)、勝利花園一期、和平花園、碧桂園學(xué)校、碧桂園鳳凰山、鳳凰灣、鳳凰城、東江東路北段、S242降坡工程、建設(shè)大道延伸路、職院南路、梧桐二路、鳳凰路、鳳凰灣西側(cè)路、C路、梧桐三路等多個(gè)城市配套項(xiàng)目。

在建項(xiàng)目方面，有江東九路、東江東路南段、鳳凰臺(tái)、時(shí)代傾城、中駿世界城、山湖海、尚悅花園、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、紫金橋北安置小區(qū)、河紫花園安置小區(qū)、勝利花園二期、新區(qū)城市消防站、市法院、大學(xué)城派出所、建設(shè)大道和東環(huán)路下穿工程等多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年前11個(gè)月，江東新區(qū)城市起步區(qū)固投總值超41億元，占全區(qū)固投比例為48.7%，同比增長(zhǎng)25.66%。從“夯基壘臺(tái)”到“積厚成勢(shì)”，江東新區(qū)城市起步區(qū)開發(fā)建設(shè)已然提速。

以“江東速度”加快土地房屋征收

東江東岸，勝利大橋頭，地處江東新區(qū)“橋頭堡”的河源中駿世界城項(xiàng)目塔吊林立，一個(gè)初步安裝成型的摩天輪吸引人眼球。

總投資約39億元的中駿世界城項(xiàng)目，涵蓋商業(yè)綜合體、住宅、公寓三大板塊，也作為江東新區(qū)首個(gè)大型商業(yè)綜合體而格外引人關(guān)注。自2019年9月動(dòng)工建設(shè)以來，項(xiàng)目已累計(jì)完成投資額超20億元，商業(yè)綜合體板塊已于上月封頂，預(yù)計(jì)今年底即可開業(yè)運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目建成后將成為河源和江東新區(qū)的一張城市新名片，也將進(jìn)一步完善江東新區(qū)城市起步區(qū)生活設(shè)施配套，提升區(qū)域價(jià)值和形象。

用地是城市開發(fā)和項(xiàng)目建設(shè)的基本保障。中駿世界城項(xiàng)目的快速建設(shè)，也離不開土地房屋征收工作的有力推進(jìn)。

“土地房屋征收是推進(jìn)新區(qū)城市化建設(shè)的基礎(chǔ)，也是提升群眾福祉的現(xiàn)實(shí)需要。”江東新區(qū)城東街道辦有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹。2019年，在城市起步區(qū)，僅用4個(gè)月時(shí)間完成了長(zhǎng)崗、塘寮片區(qū)600畝土地、568棟房屋的征收，為中駿世界城等項(xiàng)目的落地建設(shè)奠定基礎(chǔ)。2020年以來，江東新區(qū)繼續(xù)以“江東速度”推進(jìn)城市起步區(qū)開發(fā)建設(shè)。

“特別是麻竹窩片區(qū)，我們?nèi)ψ龊弥攸c(diǎn)項(xiàng)目的落地保障，僅用59天時(shí)間，完成了59萬(wàn)平方米用地以及鳳凰灣西側(cè)路、江東十一路等12條道路的土地征收。”該負(fù)責(zé)人介紹。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年，江東新區(qū)共征土地3245.8畝，以“江東速度”為推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了有力用地保障。其中，城市起步區(qū)共征收土地1100余畝，房屋790余棟，建筑面積約15.6萬(wàn)平方米。

近期，江東新區(qū)還通過召開誓師大會(huì)、領(lǐng)導(dǎo)專題調(diào)研等方式，緊盯目標(biāo)任務(wù)，勠力攻堅(jiān)克難，用心用情用力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷工作，為項(xiàng)目建設(shè)打好基礎(chǔ)，讓廣大群眾共享新區(qū)發(fā)展成果。

路網(wǎng)建設(shè)拓寬城市發(fā)展框架

城市道路是城市的“骨架”。在江東新區(qū)城市起步區(qū)的新河紫路項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，泥頭車來回穿梭，30多臺(tái)挖機(jī)等大型機(jī)械對(duì)路面進(jìn)行開挖、回填施工，60多名工人有條不紊地進(jìn)行路底基層水管鋪設(shè)，施工現(xiàn)場(chǎng)一派繁忙景象。

新河紫路是江東新區(qū)城市起步區(qū)的主干道，起點(diǎn)順接紫金橋，終點(diǎn)為鳳凰路口，總長(zhǎng)700米，設(shè)計(jì)時(shí)速為60公里，雙向6車道。截至目前，該工程完成路基平整約650米，完成總量的92%；完成雨污管排水工程約200米，正在搶抓當(dāng)前晴好天氣的有利時(shí)機(jī)加快推進(jìn)工程建設(shè)。

新河紫路只是江東新區(qū)城市起步區(qū)市政道路其中的一條。據(jù)了解，城市起步區(qū)市政道路現(xiàn)總設(shè)計(jì)43條，已建成的市政道路包括職院南路、鳳凰路、梧桐三路等10條，在建的市政道路包括江東十路、江東十一路等9條。

“這些市政道路的建設(shè)，將有效改善城市起步區(qū)居民的出行條件，緩解周邊交通壓力，拓寬新區(qū)城市發(fā)展框架，對(duì)加快推動(dòng)城市開發(fā)建設(shè)有著顯著作用。”江東新區(qū)開發(fā)投資有限公司工程部副經(jīng)理黃小偉表示。

■文/圖：本報(bào)記者 黃世軍 特約記者 俞俊翔 通訊員 陳敏